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4. 設計契約・打合せ・確認申請
ご希望のプランと資金計画が確定したら「設計監理契約」を結びます。「設計監理契約」とは、お客さまのご要望を元に設計図を作成し、工事が設計図面通りに出来ているかを確認することをお客様の変わりに行う「業務委託契約」のことを言います。
弊社の設計監理料（住宅）は工事請負金額の14%（税別）になります。支払方法など詳しくは会社紹介のQ&A 設計監理料をご覧下さい。
まず、ご契約時のプランにて再度、建物の形・間取り・窓/建具の位置など建物の根幹となるところをメインに決めていく「基本設計」を行い、それが決まると、内装の色、ｽｲｯﾁ・ｺﾝｾﾝﾄの位置、各部の素材など、細かい寸法の検証などのより細かい部位を決めていく「実施設計」へと進んでいきます。好きなインテリアテイスト・家具などとても楽しいひと時となる打合せになります。「私らしい住まいづくり」を満喫してください。
お客様と打合せをして作った設計図を、役所（確認検査機関）より建築してもいいという許可をもらうのが確認申請です。最近は、民間でも確認申請の許可業務を行います。
３階建て・もしくは200㎡以上の住宅は、建築確認許可取得までに役所・検査機関によってかなりのばらつきがあります。そのため詳しい役所調査・協議が必要です。
